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房天下產業網訊：據中國指數研究院周度數據顯示，從房企土地儲備方面看，上周重點監測房企共拿地29宗，出讓金約401.04億元。保利地產單獨競得5宗地塊，聯合中海地產競得1宗地塊，上周拿地的品牌房企還有陽光城、中南建設、美的地產、中糧地產、萬科、新城控股等房企；從房企投融資方面看，上周品牌房企共融資9筆，融資額為136.66億元。（本文來源：《第29期中國房地產企業資訊監測報告(2017.7.17-7.23) 》）
中指觀點
上周重點監測房企共拿地29宗，出讓金約401.04億元。本周保利單獨競得5宗地塊，分別位於成都2宗、唐山2宗、莆田1宗，新增建面80.27萬㎡，拿地金額35.69億元；聯合中海地產競得1宗地塊，位於北京，拿地金額16.8億元。7月18日，成都土拍，龍湖地產以46.79億元競得2號宗地，成為本周拿地金額總價榜首。7月21日，北辰以總價23億元摘得西海岸南片區五宗地塊，首進海口。上周拿地的品牌房企還有陽光城、中南建設、美的地產、中糧地產、萬科、新城控股、金輝集團、世茂房地產、旭輝集團、首創置業、銀億股份、中國恒大、中國金茂、和碧桂園等。
上周品牌房企共融資9筆，融資額為136.66億元。
一．土地儲備
1. 陽光城5.54億競得浙江海鹽地塊，或引入合作者開發
7月17日晚間，陽光城集團股份有限公司發佈關於子公司競得土地項目的公告。
其全資子公司上海富利騰房地產開發有限公司以人民幣5.54億元競得浙江海鹽縣編號17-49地塊。
根據公告，該地塊位於武原街道東至海福路、南至華豐路、西至新城河、北至空地，為商住用地，土地面積4.56萬平方米，容積率1.5-2.0。
陽光城表示，鑒於未來公司可能就部分房地產項目引入合作者，將影響公司在項目中所占權益比例。
2. 碧桂園7.79億元浙江海鹽落子補倉
7月17日，浙江海鹽縣濱海新城成功出讓兩宗位置相鄰的宅地，共計吸金13.3億元。
其中，編號17-48號純住宅用地，經過一個小時的激烈爭奪，由碧桂園以總價約7.79億元競得，折合樓面價5602.50元/平方米。
該地塊位於武原街道東至海福路、南至空地、西至新城河、北至鹽北路；土地面積6.95萬平方米；容積率2.0；建築面積13.9萬平方米；起拍價2.74億元。
3. 中南建設2.38億元競得南通如東兩宅地
7月17日，江蘇省南通市如東縣出讓編號為W1701-01和W1701-02兩宗地塊，最終，01號地塊由中南建設以2.38億元競得。
其中，W1701-01地塊經過7個小時242輪拉鋸戰，最終被中南建設旗下的南通中南新世界中心開發有限公司以2.38億元奪得，成交樓面價3135.75元/平方米。
W1701-01地塊位於南通市如東縣城珠江路南側、通洋路東側，土地面積42431.0平方米，規劃建築面積75951.49平方米，土地用途其他普通商品住房用地，容積率為1.0＜容積率＜1.79，建築密度＜20.0%，綠化率 35.0%，綠化率 35%，出讓年限為70年。地塊起始價13208.77萬元，推出樓面價3113元/平方米。
4. 張傢港4.5億拍出3宗地塊，美的競得一宗
7月18日，張傢港有3宗地塊網上競拍出讓，其中1宗位於金港鎮，為2013-B11-D地塊，由南京美的房地產發展有限公司以近4億元競得。
據瞭解，位於金港鎮中港路西側2013-B11-D地塊共吸引瞭8傢房企參拍，地塊為商住用地，面積69981.99平方米，容積率1-1.2，土地起報價36741萬元。最終南京美的房地產發展有限公司以39941萬元的價格拿下，成交樓面價4756.10元/平方米。
5. 金茂國瑞世茂聯合體78.7億北京鐵營村落子
7月18日，北京公開拍賣豐臺、房山、大興三宗地塊，總起價80.8億元。本次三宗地均限定商品住房銷售價格、土地合理上限價格和企業自持商品住房面積預設比例。
其中，豐臺區西鐵營村0501-634等地塊在3宗地塊中區位條件最好，因此廝殺激烈。開拍剛半小時，第41輪報價就達到上限78.7億元，綜合樓面價40599.24元/平方米。最終地塊由金茂、國瑞、世茂聯合體報54%自持競得。
該地塊位於豐臺區玉泉營橋東北側，東至規劃亞林西中街道路西紅線，南至回遷房用地北紅線,西至規劃京開東路道路東紅線，北至涼水河南側綠地控制線。用地性質比較復雜，包含F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A33基礎教育用地國有建設用地。
地塊土地面積6.56萬平方米，計容建築面積控制在19.38萬平方米。其中，公建面積高達7.5萬平米，但是公建部分有大面積的回購。剔除回購及還建部分，剩餘公建面積不到9000平米，同時住宅部分面積有11.7萬平方米。起始價52.5億元，競買保證金15.8億元。
6. 成都土拍，中糧、龍湖、保利各有所獲
7月18日下午，成都6宗主城土地公開競拍，共計48個號牌參與競買。
其中，1號宗地由中糧地產以10.43億元競得；龍湖地產分別以46.79億元、13.35億元競得2號、6號宗地；保利分別以15.36億總價、3.85億底價拿下4號、5號宗地。
此次競拍首次引入商住混合用地 競商業物業自持比例 的規則。另外，本次出讓的6宗地中，除成華區龍潭寺的1號宗地為純住宅用地外，其餘5宗土地均有基本商業自持面積要求。
據悉，1號宗地為本場土拍中唯一一宗純住宅用地，經過20多輪競價，在樓面地價喊至9500元/平方米時熔斷，之後有8個號牌參與抽簽，抽簽樓面地價鎖定9600.03元/平方米，計算土地總價約10.43億，最終中糧地產抽得。
1號宗地位於成華區龍潭街道辦事處同仁社區3組、院山社區5組，一側為西南財經大學天府學院成都校區。凈用地面積36204.11平米，用地性質為住宅用地，容積率3。
2號宗地競拍大約持續瞭半小時，主要有3個號牌在競爭，之後以樓面地價9200元/平方米成交，合計總價約46.79億元，競得者為龍湖地產。因價格競拍未達到熔斷，商業自持比例按出讓文件要求。該宗地位於成華區鐵塔廠片區，凈用地面積123832.9平米，土地性質為商兼住。該地塊曾於2015年5月上市後流拍，本次再上市土地指標產生變化，容積率從5降到瞭4.11，商業自持比例不低於35%。
4號宗地因有一定商業用地比例，且區域內無大型商業配套，引來三傢房企的激烈爭奪，最終保利以15.36億總價拿下。而5號宗地因地塊較小，且靠近成彭立交，周圍品相較差，最終再次由保利以3.85億底價競得。
資料顯示，4號宗地位於金牛區天回鎮，萬石路、天龍北三路之間，與北鬥七星城項目一街之隔，凈用地面積為66730.49平方米，整體容積率為2.92，商業自持比例不低於計容商業面積的35%。5號宗地地處金牛區沙河源街道辦事處友聯社區2、8組，凈用地面積為38458.35平方米，為商業服務業設施用地，容積率為2。商業自持比例不低於計容商業面積的35%。
龍湖競得的6號宗地，地處武侯區簇錦街道鐵佛村6、7組、簇橋街道七裡村6組，用地面積48654.65平米，屬於商業兼容住宅，容積率2.8，商業自持比例50%。
7. 萬科平安17.2億奪北京周口店宅地，中海保利16.8億落子大興
7月18日，北京公開拍賣豐臺、房山、大興三宗地塊，總起價80.8億元。本次三宗出讓宗地均限定商品住房銷售價格、土地合理上限價格和企業自持商品住房面積預設比例。
今天拍賣的3宗地塊中關註度最高的房山區周口店鎮02-0001等地塊，競拍前網上報價就達12次，也是今天唯一的一塊純居住用地。地塊在第12輪報價時便達到17.2億元的上限價位，最終地塊由萬科、平安聯合體報40%自持拿下。
該地塊東至規劃東二路，南至規劃沿山路，西至規劃二類居住用地，北至規劃黃山路；土地面積8.91萬平方米；計容建築面積控制在13.37萬平方米；起始價11.5億元；保證金3.5億元；商品住房銷售均價不超過2.24萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過2.36萬元/平方米。
此外，大興區瀛海鎮C4組團YZ00-0803-0602地塊是以公建為主的F2公建混合住宅用地，住宅部分不到2.5萬平米，公建部分高達5.7萬平米，且需要自持50%，自持20年。地塊僅獲中海、保利聯合體一輪報價，並以底價16.8億元成交。
該地塊東至104國道，南至鎮區北街，西至經二路，北至黃亦路；土地面積4.1萬平方米；計容建築面積控制在8.2萬平方米；保證金3.5億元；商品住房銷售均價不超過5.24萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.5萬元/平方米。
8. 新城控股獲濟南一宅地使用權，總代價3.29億元
新城控股集團股份有限公司7月18日發佈公告，宣佈公司近日取得國有建設用地使用權情況，
新城控股另一子公司濟南新城創置房地產開發有限公司以總價32,873萬元的價格取得山東省德州市齊河縣編號為齊儲2016-40號地塊的國有建設用地使用權。
該地塊位於齊河縣經一路以西、齊貿大街以南，出讓面積為57,659平方米，規劃用途為住宅用地，出讓年限為住宅70年，容積率為 2.2。
同時，新城控股表示，公司目前擁有上述土地100%權益，但未來可能就項目引入合作者。
9. 西安42億拍出6宗地塊，恒大、金輝各下兩子
7月18日，西安市土地儲備交易中心以網上掛牌方式出讓6宗國有建設用地使用權，共計245畝。
其中，恒大以7億元摘得曹傢廟村以南，緊鄰鳳城二路兩宗地；金輝以6億元摘得雁塔區丈八北路以西、科技路以北兩宗地。
恒大競得兩宗地編號為WY11-2-365-5和WY11-2-365-6，宗地坐落未央區曹傢廟村以南、代征路以西、代征綠地以北，土地出讓面積53010.04平方米（折合79.52畝），規劃用途商住，容積率3.5。該宗地為城改用地，加上拆遷安置等費用實際成交總價為74380萬元，實際畝單價為935.42萬元/畝，實際樓面價4008.94元/平方米。
而金輝摘得的兩宗地是坐落於雁塔區丈八北路以西、科技路以北的YT1-7-354 、YT1-7-355地塊，出讓面積35655.64平方米（折合55.99畝），規劃用途商住，容積率大於1小於等於4.62。宗地同樣為城改用地，加上拆遷安置等費用實際成交總價為56418.59萬元，實際畝單價為1054.88萬元/畝，實際樓面價3424.93元/平方米。
10. 世茂14.1億元競得紹興越城商住地塊
浙江紹興市國土資源局7月19日上午9時30分公開出讓越城片區YC-04單元(西郭區塊)A-09地塊國有建設用地使用權，該地塊最終由98號競買人世茂以總價14.1億元競得，樓面價4789.23元/平方米。
據瞭解，這次土地出讓有9傢單位報名競買：8陽光城、18中天、28大傢、38碧桂園、58旭輝、68德信、78龍湖、88保利、98世茂。
越城片區YC-04單元(西郭區塊)A-09地塊屬於商住用地，包含04A-09-01子地塊和04A-09-02子地塊。總出讓面積109041平方米，總建築面積294410.7平方米（04A-09-01子地塊建面約11.12萬~12.01萬平方米、04A-09-02子地塊建面約16.14萬~17.43萬平方米），起價10.50億元，樓面起價3566.45元/平方米，容積率2.7。
11. 龍湖4.75億元摘得上海寶山地塊，樓板價近1.7萬/平
7月19日，上海寶山區顧村劉行社區-2單元E-10地塊、E-8地塊、F-2地塊拍賣結果顯示，地塊最終由龍湖以總價4.75億元競得，樓面價16811.31元/平方米。
該宗地東至滬太路，南至F-4，西至菊太路，北至南山河；地塊總出讓面積24352.6平方米，建築面積28254.78平米，起價28255萬元。
地塊規劃為商業用地、餐飲旅館用地，其中E-10地塊、E-8地塊、F-2地塊容積率分別是1.2、1.0、1.2，但意外的是該地塊隻吸引瞭3傢房企參與競價。
另根據出讓要求，受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建築面積不低於100%（計 28254.78 平方米以上）的商業物業不少於20年，且地塊內應設置建築面積不少於總建築面積10%（計2380平方米）的公共服務設施，建成後無償移交政府。
12. 保利10.35億元競得福建莆田宅地
7月19日，福建莆田興涵水都PS拍-2017-13號宗地公開出讓，據最後結果顯示，地塊由福建保利以總價10.35億元競得，折合樓面價4370.40元/平方米。
該地塊位於興涵水都核心區域，距離永輝、沃爾瑪商圈隻有3分鐘車程，東至香林路，西至福興路，南至六一西路、北至規劃路。
地塊規劃為住宅及服務設施用地，總面積94728.15平方米，建築密度 26％，容積率 1.0且 2.5，綠地率 30％。
另據瞭解，這也是保利入莆田4年以來的第七個項目，除此以外，保利在莆田的其他項目有保利香檳國際、保利城、保利城 觀瀾、保利 金香檳、保利 拉菲公館、莆田城北溪白地塊。
13. 首創以最高限價24.45億競得天津紅橋地塊，樓板價逾3萬
本周天津將迎來2宗宅地出讓，分別是7月19日下午3點出讓的紅橋區西青道環海油脂廠地塊，以及將於7月21日下午3點出讓的東麗區津濱大道地塊。今天（7月19日）下午，首創以最高限價24.45億元競得紅橋區西青道環海油脂地塊，樓板價30562.50元/平方米，另外需配建棚改安置房總計3.4萬平方米。
據悉，今天參加競拍的房企共9傢：中海、中鐵建、招商、首創、金地、萬科、平安、保利、中電建。
紅橋區西青道環海油脂地塊，編號為津紅西（掛）2017-084號，位於天津紅橋區西青道與團結路交口東北側、水木天成居住區南側。該宗地原址為環海油脂公司。
掛牌公告顯示，擬出讓土地面積約3.87萬平方米。地塊規劃建築總體量不大於8萬平方米，其中包含不少於0.292萬平方米的行政超市建築，其餘為住宅。
14. 銀億2.91億大眾銀行的小額信貸審核大約要多久奪寧波海曙小型宅地
7月19日，寧波公開拍賣位於海曙區的兩宗居住用地。兩宗地面積均不大，總出讓面積僅為9423平方米。
最受關註的海曙區南門地段馬園社區HS09-05-06地塊最先開拍，共吸引碧桂園、旭輝、保利等8傢房企爭奪。最終，地塊由寧波銀億集團以總價約2.91億元摘得，樓面20140.00元/平方米。樓面價破瞭寧波7年來的紀錄。
該地塊位於東至詠歸路、南至常青路、西至吳傢塘路、北至規劃道路；出讓面積僅6567平方米；容積率為2.2；起拍樓面價1.2萬元/平方米，起拍價約為1.73億元
15. 保利地產6.13億元競得唐山開平區186畝兩宗宅地
7月19日，河北省唐山市國土資源局對唐山開平區兩宗住宅用地進行拍賣。第一宗地塊位於開平區規劃西五路西側、南新道南側；第二宗地塊位於開平區規劃西五路東側、南新道南側。最終兩地塊均由保利地產奪得，總成交約6.13億元。
結果顯示，這兩宗宅地都由保利地產旗下子公司天津濱港房地產開發有限公司競得。第一宗地塊成交地價2106元/平方米；第二宗地塊成交地價2059.00元/平方米。
第一宗地塊位於開平區規劃西五路西側、南新道南側，土地用途為二類居住，宗地面積為68241.87平方米，容積率為1＜R 2.5，起拍價為1506元/平方米，增價幅度為10元/平方米。
第二宗地塊位於開平區規劃西五路東側、南新道南側，土地用途同為二類居住，宗地面積為56003.61平方米（合84畝），容積率為1＜R 2.2，起拍價為1609元/平方米，增價幅度為10元/平方米。
16. 競價131輪，恒大9.09億元競得佛山三水商住地塊
7月20號，佛山在網上掛牌拍賣一宗位於佛山市三水區大塘鎮中心城區 老崗 地塊，地塊編號TD2017(SS)WG0019號，屬於商住用地，地塊35770萬元起拍，最終經過131輪，恒大以90900萬元競得，樓面價3812.53元/平方米。
據悉，參與報價的房企有萬科、碧桂園、龍光、金地、三盛、恒大。
該地塊總用地面積為95369.79平方米，規劃建築面積為238424.5平方米，容積率為1.0＜R 2.5，建築密度為15% D 25%，綠化率 35%。
出讓文件還顯示，競得人應在場地內靠北面永泰路一側預留港灣式公交停靠站用地，港灣式停靠站直線段長度不應小於25米，寬度不宜小於3.5米。另外，地塊內須配建一所規模不少於9個班（315人）的幼兒園。
17. 安徽安慶土拍收金16億，碧桂園、中糧各有所獲
7月21日，安徽安慶迎來2017年的第3場土拍。本次土拍供應4宗住宅用地和1宗商服用地，合計出讓面積301.52畝。
中糧以5.34億元競得慶國土出字〔2017〕12號商服、13號住宅用地。
這兩宗相鄰地塊位於東部新城，土地面積共57253.21㎡；容積率12號地塊＜1.8，13號地塊＜2.5；起拍價26420萬元。
根據出讓條件，競得人須在12號地塊內設置鄰裡中心一處，總建築面積不小於1.12萬平方米。建成後，不動產權無償移交給迎江區人民政府。
而最受關註的慶國土出字〔2017〕14號住宅地塊則由碧桂園通過子公司蕪湖晉智地產競得，成交價5.8億元。該地塊位於東部新城；土地面積7.11萬平方米；容積率1.0至2.2；起始價3.74億元；保證金7470萬元。
根據出讓條件，地塊內配套為居住小區服務的商業建築面積不得超過總計容建築面積的1%。潛江路、迎賓東路沿街不得設置商業建築。
18. 碧桂園6.77億奪溫州市區住宅用地
沉寂瞭兩個月的溫州市區土地市場，迎來瞭下半年的首拍。7月21日，溫州公開出讓經濟技術開發區金海園區D-04a地塊，起始價為5.61億元人民幣，起始樓面價為3745.14元/平方米。
經過16輪的競價，該地塊最終被碧桂園以6.77億元拿下，樓面價4523.57元/平方米。
該地塊出讓面積約7.48萬平方米，折合約112畝，土地用途為城鎮住宅用地、批發零售用地、住宿餐飲用地。規劃容積率1.5~2.0，規劃建築密度小於等於25%。
19. 金茂38億元摘下天津東麗區商住用地，拍賣未進入競自持階段
7月21日下午，金茂以底價38億元競得天津東麗區津濱大道北側一宗住宅、商服綜合用地，成交樓板價約19034.79元/平方米，該宗地曾擬於3月28日出讓，但最終，在出讓前夕的3月24日 因故停牌 。
據悉，今日僅1傢房企報名參與津濱大道015號地競買，到掛牌截止時間15時為止，津濱大道015號地共收獲1輪報價，最高報價為38億元。津濱大道015號地遂以該價格成交，競得人為金茂，成交樓板價約合19034.79元/平方米。地塊拍賣未進入 競自持 階段。
該地塊編號為津東麗津（掛）2017-015號宗地，位於東麗區津濱大道與雪山路交口東北側。該宗地規劃性質包含商業、住宅，整體商住比達48%:52%，出讓土地面積約9.1萬平方米。
另悉，015號地塊項目總體量約合19.96萬平方米。加上與其毗鄰的融創融園、天房首開021號地項目，在015號地塊入市後，昆侖快速環線以外的津濱大道北側，將形成總體量近60萬平米的新盤組團。
20. 北辰首進海口23億攬下西海岸南片區5宗地
7月21日下午，海口市以拍賣方式打包出讓西海岸南片區五宗地塊，出讓總面積10.68萬平方米，拍賣起叫價為9.5億元，起始樓面價約為4611.28元/平方米。
根據現場媒體消息，此次土拍吸引瞭北辰、金隅大成、華僑城、綠地、碧桂園、萬科、華潤、雅居樂等16傢房企參與角逐，最終，北辰力退群雄，以總價23億元摘得上述5宗地塊，首進海口，綜合樓面價11164.14元/平方米，刷新瞭海口拍地以來的最高樓面價紀錄。
出讓的五宗地塊分別為位於西海岸南片區的B6902、B6903、B7102、B7001、B7005地塊，其中B6902、B6903、B7102為城鎮住宅用地，B7001為批發零售用地（批發零售用地占比不少於50%，城鎮居住用地占比不大於50%），B7005為科教用地。
21. 合肥土拍9地攬金72億，旭輝11.8億奪新站7.4萬平宅地
7月21日，合肥7月最後一場土拍重磅開啟，共出讓11宗842.44畝地。
其中，旭輝以總價11.8億競得最受關註的新站XZQTD215號住宅地塊，樓面價8825.69元/平方米，為今日土拍成交額最大的一宗地塊。
該地塊位於新站區夢溪路以東、規劃澮水路以南；土地面積74246.67平方米；容積率 1.8。
二．投資融資
1. 雲南城投蘭州 黃河春城項目 獲銀行10億元委托貸款
雲南城投置業股份有限公司7月17日下午公告，其下屬控股子公司蘭州雲城小天鵝房地產開發有限公司取得恒豐銀行股份有限公司上海分行發放的10億元委托貸款，期限3年。
公告顯示，該筆貸款的增信措施為：提供全額連帶責任保證擔保；公司控股股東雲南省城市建設投資集團有限公司為本息償還承擔差額補足義務；蘭州雲城所運作的 黃河春城項目 部分自持商業物業在辦妥產權證後，提供抵押擔保。
歷史資料顯示，黃河春城項目是雲南城投在蘭州投資的徐傢灣舊城改造項目，該項目位於蘭州市北濱河中路，背靠白塔山，面臨黃河，總占地面積569畝，計劃投資70億元。
2. 宋都基業為舟山項目提供貸款擔保，金額為4億元
宋都基業投資股份有限公司7月17日發佈公告披露，宋都基業為其全資子公司舟山藍郡置業有限公司提供連帶責任保證擔保，擔保金額為4億元人民幣。
公告顯示，2017年4月24日，公司召開的股東大會通過瞭董事會第十三次會議審議通過並提報的《關於公司新增對子公司擔保的議案》，明確瞭自2017年4月至2017年年度股東大會召開之日止預計新增對外擔保，額度總額不超過50億元。公司可依據各子公司的實際融資額度適當調整擔保對象和擔保額度。
依此，公司全資子藍郡置業因項目融資需要，宋都基業於近日與南京如沃實業有限公司簽署瞭《委托貸款保證合同》向債權人提供連帶責任保證擔保，擔保金額為4億元人民幣，擔保期限為自主債務履行期限屆滿之日起兩年。
3. 雅居樂獲渣打銀行35.19億港元信貸，為期36個月
7月17日，雅居樂集團控股有限公司發佈公告，其作為借款人大眾銀行信貸試算及其若幹附屬公司作為擔保人與渣打銀行(香港)有限公司作為原貸款人、牽頭行及簿記行、信貸代理人及質押代理人訂立一項信貸協議。據此，雅居樂獲授予金額為35.19億港元的定期貸款信貸，為期36個月。
根據信貸協議，倘出現相關情況，便將產生違約事件：(i)陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南不再共同(直接或間接)擁有超過50%雅居樂全部已發行普通股本；及/(ii)陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜先生及陳卓南先生並無共同或不再有權對本公司行使管理控制權；及/或(iii)陳卓林不再或停止擔任雅居樂董事會主席。
4. 陽光城為陜西公司償還2.7億債務提供連帶責任擔保
陽光城集團股份有限公司7月18日發佈關於為子公司陜西實業債務提供擔保公告表示，匯添富資本管理有限公司持有陽光城全資子公司陽光城集團陜西實業有限公司2.7億元的應收債權，期限6個月，公司為陜西實業償還2.7億元債務提供連帶責任保證擔保。
陽光城持有陜西實業92.2%股權，其全資子公司福建陽光房地產開發有限公司持有陜西實業另外的7.8%股權。
同時，截至目前，陽光城集團累計對外擔保額度1112.21億元，除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外，公司對外擔保金額25.03億元，公司及控股子公司不存在逾期擔保、涉及訴訟擔保的情況。
5. 碧桂園將發行6億美元4.75%優先票據以作再融資
7月19日，碧桂園控股有限公司發佈公告稱，將發行6億美元的優先票據。
2017年7月18日，碧桂園和旗下附屬公司擔保人及附屬公司擔保人的質押人，與初始買傢就發行6億美元2022年到期的4.75%優先票據訂立購買協議。
該票據的發售價為票據本金額的99.451%及應計利息（如有）；結算日為2017年7月25日，到期日期為2022年7月25日；由2018年1月25日起於每年的1月25日及7月25日，按半年期分期支付4.75%的息率。
高盛（亞洲）有限責任公司及德意志銀行將作為票據的聯席全球協調人。高盛（亞洲）有限責任公司、德意志銀行、中國絲路國際資本有限公司、中國銀行、匯豐、中金香港證券及招商證券（香港）為票據發行的聯席牽頭經辦人兼聯席賬簿管理人。
另外，票據將於美國境外向非美籍人士發售，亦不會向香港公眾人士發售或向碧桂園公司內部任何關連人士配售。目前，碧桂園已就該票據在新加坡交易所上市及報價獲得原則上批準。
碧桂園表示，票據發行估計所得款項凈額約為5.9億美元，折合人民幣約39.8億元，該筆款項將僅用於提早贖回2019年票據的再融資及一般營運資金。
6. 福星股份中期票據獲準註冊20億元，期限為2年
7月19日，湖北福星科技股份有限公司發佈公告表示，公司於當日收到中國銀行間市場交易商協會《接受註冊通知書》，同意接受公司中期票據註冊。
公告顯示，福星股份中期票據註冊金額為20億元，註冊額度自本通知書落款之日起2年內有效，並由招商銀行股份有限公司主承銷，在註冊有效期內福星股份可分期發行中期票據。
福星股份2017年3月3日召開臨時股東大會時，審議通過瞭《關於公司發行中期票據的議案》，同意公司向中國銀行間市場交易商協會申請註冊發行不超過人民幣43億元的中期票據。
至2017年7月19日，該公司已收到中國銀行間市場交易商協會簽發的《接受註冊通知書》（中市協註[2017]MTN378號），中國銀行間市場交易商協會決定接受公司中期票據註冊，而最終註冊金額則為20億元。
7. 珠海華發為廣州華寧地產提供12億貸款擔保，期限2年
7月21日，珠海華發實業股份有限公司發佈關於為其全資子公司廣州華寧房地產開發有限公司（以下簡稱 廣州華寧 ）擔保的公告。
公告顯示，廣州華寧向建信信托有限責任公司申請12億元貸款，貸款期限為2年。珠海華發為本次貸款提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣12億元，擔保期限為2年。該筆擔保不存在反擔保的情況。本次擔保屬於珠海華發2016年度股東大會授權范圍。
同時，截止2017年7月20日，珠海華發及子公司對外擔保總額為452.96億元，占珠海華發2016年經審計凈資產的348.73%，其中為子公司提供的擔保總額為406.40億元。截止目前，珠海華發無逾期對外擔保的情況。
8. 陽光城為杭州檀悅項目不超過3.3億專項債權提供擔保
7月21日，陽光城集團股份有限公司發佈關於為子公司杭州泓璟達房地產提供擔保的公告。
陽光城持有100%權益的子公司杭州泓璟達房地產接受上海國際信托有限公司發行《上海信托 陽光城檀悅債權投資集合資金信托計劃》第一期提供不超過3.3億元的項目開發專項債權，期限不超過18個月。
作為擔保條件，陽光城公司另一子公司嘉興欣利澤房地產開發有限公司以其名下項目經開2017-11號土地的使用權提供抵押，陽光城為此次交易提供連帶責任保證擔保。
根據公告，杭州陽光城檀悅項目位於杭州市蕭山錢江世紀城奧博中心單元，為居住用地（含配建商業）土地總面積3.17萬平方米，容積率2.2，土地價款13.85億元。
9. 力高地產獲2.02億美元可轉讓定期貸款融資，為期36個月
7月21日，力高地產集團有限公司發佈公告稱，於2017年7月20日，力高作為借款人，旗下若幹附屬公司作為原擔保人、若幹金融機構與融資代理人就一項為數2.02億美元的可轉讓定期貸款融資訂立融資協議。
貸款年期自融資協議日期起計36個月，按倫敦銀行同業拆息加4厘的年利率計息。受融資條款所限，融資項下的承諾總額可能會因加入貸款人而不得增加超過2.2億美元。
根據公告，若黃若青及黃若虹個別或共同並無或不再直接或間接持有力高地產已發行股本中51%或以上的實益股權權益（附帶51%或以上的投票權），或並無或不再對力高地產維持管理控制權，或者黃若青不是或不再擔任力高地產總裁兼董事會執行董事，即屬發生違約事件。
三．企業動態
1. 金融街6.7億元收購成都市錦江區一幅商住用地
金融街控股股份有限公司7月17日午間公告，公司近日通過收購股權形式以總價6.7億元收購成都中逸實業有限公司90%股權，獲得瞭 成都市錦江區暑襪北二街60號地塊 （以下簡稱 暑襪北二街60號地塊 ）國有建設用地使用權。
暑襪北二街60號地塊位於四川省成都市錦江區，四至為北臨華興上街，西臨署襪北二街，南臨總府大廈，東臨華興苑；土地性質為商業服務業設施用地兼容二類住宅用地。
地塊的規劃建設凈用地面積為5015.48平方米，容積率不超過10（其中可兼容的住宅建築面積不大於計入容積率總建築面積的50%）。
2. 景瑞控股3.91億收購杭州餘杭住宅項目餘下35%銷售權益
自6月2日以7.26億元收購杭州銷穎65%的股權後，7月17日晚，景瑞控股有限公司再發公告，宣佈收購杭州銷穎餘下35%股權。
景瑞控股全資附屬公司杭州景驍作為買方，向杭州餘杭收購杭州銷穎35%的股權，總代價約為人民幣3.91億元，其中包括銷售權益代價人民幣9322萬元，轉讓股東貸款人民幣2.98億元。此番收購後，杭州銷穎將成為景瑞控股間接全資附屬公司。
據此前報道，景瑞控股收購美好控股集團有限公司持有的杭州銷穎65%股權，總代價為人民幣7.26億元，包括銷售權益的收購價1.73億元，及轉讓股東貸款的代價5.53億元。
根據公告，杭州銷穎於2016年12月31日的未經審核資產凈值約為人民幣23.67百萬元，2015年、2016年除稅前虧損分別為250萬和170萬。其全資擁有及開發的地塊為位於杭州市餘杭區的餘政掛出[2010]107號地塊，東至禾豐社區土地；南至規劃中天荷路；西至規劃中荷花路、杭州老九絲綢有限公司；北至禾豐社區土地，總占地面積為8.49萬平方米，容積率不多於2.2。
該地塊將用於發展住宅物業。於公佈日期，杭州銷穎已取得所有相關批文及證照，包括就該地塊的國有土地使用權證、建設用地規劃許可證及建設工程規劃許可證，並已於該地塊開始發展及建設工程。該地塊的土大眾銀行小額貸款5萬地補價人民幣7.32億元已由杭州銷穎悉數繳足。
3. 中集9.3億引入碧桂園為戰略投資者，合作開拓產城業務合作
7月17，中集集團就旗下產城業務板塊與碧桂園簽署增資協議，以約9.3億人民幣引入碧桂園地產集團有限公司作為戰略投資者。
據悉，深圳市中集產城發展集團有限公司由中集集團通過旗下全資子公司中集申發建設實業有限公司持有82%股權。
此外，中集產城的其他原股東還有深圳市東方天宇投資發展有限公司、長安國際信托股份有限公司，這些原股東及中集產城與碧桂園地產簽署瞭增資協議，碧桂園地產向中集產城增資人民幣926，322，300元，完成後持有中集產城25%的股權。
據瞭解，早在去年9月份，中集集團與碧桂園集團簽署戰略合作協議，雙方約定在多個領域展開合作。在友好洽談的幾個月過程中，雙方對彼此相近的簡單、務實、高效的文化高度認同，對雙方在地產資源和開發能力等方面未來的協同效應表示樂觀。
4. 保利牽手武漢地鐵集團打造黃傢湖地鐵小鎮
7月19日，武漢地鐵集團與中國保利集團旗下的保利（武漢）房地產開發有限公司簽訂戰略合作協議，就黃傢湖地鐵小鎮達成初步合作意向。
資料顯示，該小鎮位於武昌老城中心與紙坊新城中心聯系的銜接點上，8號線三期軍運村站和黃傢湖地鐵小鎮站分別設置於用地的南北兩側。
按照規劃，小鎮將以 水脈營城、築夢江夏 為理念，以精英文化、智慧文創為產業核心，用水網和綠廊串聯各片區，打造低碳宜居、產學研集、引領周邊的濱湖生態文化居住小鎮。前期該小鎮已進行瞭國際方案征集，將有望首個開工建設。
據悉，該合作項目為武漢市委市政府於2014年提出打造的6個地鐵小鎮之一。彼時，武漢市委市政府表示將在5個新城區打造黃陂武湖、新洲金臺、江夏黃傢湖、江夏青龍山、東西湖走馬嶺、蔡甸柏林6個小鎮，每個地鐵小鎮規模為1500畝至3000畝，總計規模為13000畝。
5. 旭輝與榮華控股達成深度合作，將運作地產、文旅等項目
7月11日，旭輝控股（集團）有限公司與西安本土房企榮華控股企業集團簽署戰略合作備忘錄，宣告雙方正式達成深度合作，這是旭輝首次進入西安，也是旭輝在全國范圍內攻下的第29個城市。
據瞭解，雙方將成立合作公司，聯合運作房地產開發、商業、物業等項目。同時，雙方通過金融服務平臺，在養老服務、農業產業、地產管理等領域進行開發合作。此外，旭輝將以股權合作的方式介入榮華控股現有的項目開發等其他內容。
旭輝、榮華合作平臺公司將以此次合作為契機，繼續在文化旅遊、特色小鎮、現代服務業等領域拓展新的項目。在未來兩年，雙方計劃在西安共同投資300億元支持大西安發展。
6. 龍湖200億元簽約武漢洪山，將建 天街 綜合體等項目
7月18日，龍湖地產武漢公司與洪山區人民政府簽訂戰略合作框架協議，雙方將在洪山區商業地產開發等相關領域展開全面戰略合作總投資規模約200億元。
雙方合作領域包括在洪山區投資興建 天街 品牌綜合體、體驗式科技商務區、高端智慧服務住區等，其中，商業商務規模約50萬平方米，預計年稅收將達到4億元以上，解決就業人口2萬人以上。
計入上述項目，僅成立一年多時間，龍湖已在武漢敲定6個項目，並實現全業態悉數落地，其餘5個項目包括古田項目、楊泗港項目、光谷項目的獲取，以及香港路冠寓項目、江漢經濟開發區冠寓項目的簽約。
7. 建業地產出售鄭州項目20%股權總代價由3.5億減至1.5億
7月21日，建業地產股份有限公司發佈關於6月30日公佈的有關出售項目公司的股權及承諾回購項目公司股權的補充公告。
7月21日，建業地產與協議方簽訂合作框架協議第二補充協議及股權轉讓補充協議，根據協議，建業地產此前出售有關項目公司20%股權的現金總代價由人民幣3.5億元減至人民幣1.5億元，同時，買方向項目公司提供的股東借款由人民幣1.8億元增至人民幣3.8元。
建業地產表示，預期透過此次出售股權事項取得純利約人民幣1.5億元。
據此前報道，6月30日，建業地產間接全資附屬公司河南置騰（作為賣方）與建業中國、河南建業、項目公司及中城基金（作為買方）訂立合作框架協議，據此，賣方同意出售項目公司的20%股權，總現金代價為人民幣3.5億元。
8. 魯商置業擬投資8050萬元成立兩傢合資企業
7月21日，魯商置業股份有限公司發佈公告表示，擬出資8050萬元人民幣設立兩傢合資企業。
魯商置業全資子公司山東省魯商置業有限公司與淄博龍和置業有限公司在淄博市合資設立淄博魯商置業有限公司（暫用名，以工商登記名稱為準），註冊資本為5000萬元。其中，山東省魯商置業出資4550萬元，占91%；淄博龍和出資450萬元，占9%。
同時，山東省魯商置業與青島綠富房地產開發有限公司、山東省鑫誠恒業開發建設有限公司在青島市合資設立青島魯商創智置業有限公司（暫用名，以工商登記名稱為準），註冊資本為5000 萬元。其中，山東省魯商置業出資3500萬元，占70%；青島綠富出資1000萬元，占20%；山東省鑫誠恒業500萬元，占10%。
魯商置業表示，此次對外投資是為瞭更好的開發房地產項目，取得更大的經濟效益，為上市公司的可持續發展提供保障。
9. 泰禾簽約網競科技，將在全國范圍內打造電競小鎮
7月21日，泰禾集團與網競科技舉行戰略合作簽約儀式，雙方共同宣佈將在全國范圍內推進電競主題產業、拓展和打造產業特色小鎮等方面開展合作。
對此，泰禾方面表示，此次合作是泰禾集團戰略佈局的一個重要開端，意味著其開始涉獵小鎮經濟， 抑或引領地產行業向特色小鎮及智慧城市產業佈局的新趨勢 。
值得一提的是，6月30日，泰禾集團就已與中科院遙感地球所、中科遙晟擬在智慧城市的投資和運營方面開展深度合作。公司計劃在科技文旅、特色小鎮及智慧城市產業新城等地產項目中，納入以滿足高新技術企業、科技人才及科研團隊的創新創業需求的新型業態，以科技創業生態圈的吸附輻射功能帶動周邊產業創新發展。
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